住宅ローン

ヤフーニュースで住宅ローンに関する記事をみて気になったので投稿します。 月々ラクに、将来もしっかり――「50年ローン」って結局どうなの？

最近よく聞く“最長50年ローン”。家の値段や金利が上がる中で、「月々をムリなく」に寄り添う選択肢としてじわっと広がってます。いいところも、気をつけたいところも、やさしく整理します。

そもそも：なぜ増えた？

• 新築価格が上がりぎみ → 35年だと月々が重い

• 若い世代ほど「今の生活を崩したくない」ニーズが強い

• 銀行・機構も選べる期間を増やして、家づくりを後押し

50年ローンの「いいところ」

• 月々が軽くなりやすい：家計の息継ぎがしやすい

• 若い時期から動ける：賃貸と迷う方の背中をトンと押す

• 設計の余白：繰上返済すれば実質の期間は短くできる

「気をつけるところ」

• 総支払は増えがち（期間が長い分、利息がのる）

• 完済年齢：退職時期とのズレは要チェック

• 長い人生と並走：転職・教育・介護…“もしも”に備える設計を

こんな人に向いてます

• 「まずは月々を落ち着かせたい」

• 共働きで今後の収入が変動しそう

• 将来、繰上返済でギュッと短縮する計画がある

• 宝くじ当てる←これはアカン(笑)

申し込む前のミニチェック

1. 完済年齢：退職と重ならないか？銀行はそのあたり確認してきます！

2. 繰上返済の条件：手数料や回数制限は？

3. 団信（保障）：長期だから“もしも”を厚めに

4. 金利の型：固定？変動？ミックス？

5. 出口：住み替え・売却・借換の“逃げ道”を先に決める

クラシックホームのひとこと

「長く借りる＝ずっと払う」じゃなくて、長く借りて、余裕の年は短く返すのがコツ。設計はゆるく、運用はしなやかに。今日も「くらし、しっくり」。